吉林省金融大厦商业综合体项目三期、四期工程

【工业组】

项目名称：吉林省金融大厦商业综合体项目三期、四期工程

设计单位：吉林省建苑设计集团有限公司

项目介绍：

本工程是“中懋天地”项目的重要组成部分，由吉林省鼎极房地产开发有限公司开发建设。项目位于长春市净月西部生态广场核心区域，地处南关区、经开区与净月区三区交汇处，坐拥完善立体交通网络，生态与人文条件优越，是净月生态商务区（EBD）的新地标。

项目三期、四期总建筑面积约29万平方米，业态多元，涵盖5A#、5B#、5C#综合楼及6#综合楼，整体设置2-3层地下室。作为大型城市商业综合体，其功能集商务写字楼、国际酒店、高端服务公寓、精品商业街区及住宅于一体。

结构复杂性与高标准要求：建筑形体和结构条件复杂，对基础沉降变形控制要求极为严格。

深基坑工程挑战项目西侧紧邻城市干道和融路，基坑开挖范围大、深度深（最大埋深达17.25米）。此规模与深度的基坑在长春地区罕见，周边环境（毗邻已建一期、二期住宅及道路）使其成为地质条件与环境保护难度极高的复杂深基坑工程。

项目建成将进一步完善净月EBD核心区的商业商务功能，提升区域形象与价值，对推动长春南部城市发展具有显著影响。

本项目作为核心商区的大型商业综合体，5#综合楼结构复杂、层差显著，6#综合楼高度近百米，工程重要性等级高。项目成功实施，产生了显著的综合效益：

经济效益显著：

大幅节约造价与工期：基于详实准确的岩土工程勘察报告，经多方案比选优化，最终采用天然地基方案替代可能的桩基方案，并应用经济高效的抗浮锚杆方案。这些优化措施最大限度降低了基础工程造价，并显著缩短了建设周期。投入使用一年多的沉降观测数据验证了方案的先进性与合理性。

决策周期缩短：勘察报告对关键岩土问题（如抗浮设防水位、基坑支护）的分析建议针对性强、安全合理，有效缩短了重大技术问题的论证决策时间。

社会效益突出：

保障城市安全与民生：项目西侧紧邻市政道路（约8米），东侧紧邻三栋26~29层既有住宅楼（约16米），空间条件极其苛刻。勘察报告提出的安全、适宜的深基坑支护方案，成功规避了施工风险，有效保障了周边市政设施和居民楼的安全稳定，维护了公共安全和社会和谐。

提升城市商业能级：作为核心商圈大型综合体，其顺利建成并运营，进一步完善了区域商业配套，提升了城市形象与商业活力。

环境效益体现：

资源节约与低碳建设：采用天然地基方案，避免了大量桩基施工带来的建材消耗（如混凝土、钢筋）和能源消耗（如打桩机械能耗），符合绿色建造理念，减少了碳排放。

减少施工扰民与污染：优化后的基坑支护方案和施工组织，有助于控制施工对周边环境（噪音、振动、扬尘）的影响，降低了对邻近居民生活的干扰。

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